联谊中心大楼停车场招租项目项目公告
项 目 公 告
项目编号:FJQYCG2021100
项目公告
受委托，福建省仟羽工程咨询有限公司（以下简称“代理公司”）采用一次竞价方式对联谊中心大楼停车场进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1、项目编号：FJQYCG2021100。
2、标的信息：
序号 | 标的名称 | 地址 | 建筑面积（㎡） | 租金起价 （元/月） | 租赁期 | 租赁 用途 | 备注 |
1 | 联谊中心大楼停车场 | 丰泽区城东街道通源社区安吉南路877号 | 约2200㎡ | 6800 | 3年 | 停车场 | 共计露天停车位83个，其中68个可固定用于商业行为。 |
3、装修情况：标的以现状为准。
4、装修期：无。
5、租金支付方式：按季度支付。
6、租金递增方式：无。
7、租赁用途注意事项：租赁用途仅为停车场，不得作为其他用途。禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻、严禁存放化工、易燃易爆等危险品。
8、履约保证金（押金）：2万元。
9、交易保证金：3个月租金起价。
（1）交易保证金缴交方式应采用网银转账方式。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致。
（2）若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在租赁合同签订之日起5个工作日内按原汇入渠道无息退还。未被确定为承租方的竞租人，在委托方确定承租方次日起5个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
（3）若意向竞租人交纳交易保证金后因其他原因而未能成为竞租人，代理机构在委托人确定承租方次日起5个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
10、代理机构指定的交易保证金账户：
开户名称：福建省仟羽工程咨询有限公司
开户银行：建设银行泉州市鲤城区支行
银行账号：35001656807050003678
11、公告时间：2021年12月14日至2021年12月27日。
12、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：2021年12月27日17:00:00。意向竞租人应至代理机构处办理报名手续。
特别提示：①各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间，请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，代理公司不承担任何责任。
13、看样时间：2021年12月14日至2021年12月27日（仅上班时间）
看样联系人：李女士，联系电话：13559528667
14、竞价时间、地点、竞价幅度及注意事项：
（1）竞价时间：2021年12月28日9：30
（2）竞价地点：福建省仟羽工程咨询有限公司开标室（泉州市田安北路武夷花园文昌大厦10楼C单元）；
（3）竞价幅度：100元/月或其整数倍；
（4）报价只要不低于租金起价或按竞价幅度报价的，即为有效报价；
（5）一次竞价按下述方式分阶段进行：
①报价时间从竞价会时间开始，在报价时间内,各竞租人都可以对本项目标的进行一次报价，且应为符合报价要求的有效报价，否则视为放弃报价资格。代理机构按照价格优先的原则确定最高报价者。
②竞租人出现最高报价并列情形的，按下述情况分别处理：a.若并列最高报价的竞租人仅有一名为停车系统软件厂商或硬件供应商的，则由该竞租人优先取得承租权；b.若并列最高报价的竞租人有两名及以上为停车系统软件厂商或硬件供应商的，或均非停车系统软件厂商或硬件供应商的，则由并列最高报价的竞租人在最高报价的基础上按报价要求再次进行一轮报价。
（6）代理公司有权就竞价时间、竞价地点作出调整，如有调整将以书面方式进行告知。
15、报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至代理机构指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过资格审核后，即成为竞租人。
16、特别提示：
（1）本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《竞价须知》、《竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
（2）本次公开竞价采用一次竞价方式确定承租方，各竞租人在规定的竞价时间及地点参加代理公司组织的竞价会。
（3）承租人可于停车场入口处建立岗亭1座，建设费用由承租人自行负责。
17、竞租人应当具备的基本条件：
（1）合法存续的企、事业单位或其他组织；
（2）失信被执行人不得参与本项目的竞价；
（3）2018年至今具有60个以上车位的停车场业绩至少3份；
（4）配备有完整运营团队及售后服务团队，在接到设备损坏或软件服务期无法正常响应等情况，要求1小时内维修完毕。
18、对承租方的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
（2）竞租人应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项分别汇达代理公司及委托人指定账户；
（3）成交手续办理方式：成交公示发布后，承租方至代理公司（泉州市田安北路武夷花园文昌大厦9楼A单元）领取《竞价结果通知单》；
（4）《竞价结果通知单》发出之日起，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；
（5）认可项目情况；
（6）认可委托人提供的《租赁合同》；
（7）承租方提供智能化停车管理系统，设备清单如下：
序号 | 设备名称 | 型号/规格 | 参考图片 | 参数 |
一、入口设备（1进） | ||||
1.1 | 高速高清摄像机 | 高速卡口识别一体机 |
| ●电动变焦镜头，临时车脱机收费，脱机显示，脱机语音 |
车牌识别系统 | ||||
LED显示屏 | ||||
语音提示 | ||||
开关电源 | ||||
补光灯 | ||||
机箱 | ||||
1.2 | 道闸主机 | 高速直流道闸 |
| 升降时间1-3S;运行寿命≥500万次；尺寸：311（L)×361(W)×1040(H),直杆/折杆/栅栏杆和杆长，机芯分3s、6s（根据杆长来配，铝合金≤3.5米，八角杆≤6.5米，折杆≤6米，栅栏杆≤5.5米） 标配4米铝合金长杆 |
直臂闸杆 | ||||
车辆检测器 | ||||
地感线圈 | ||||
1.3 | 高速高清摄像机 | 高速卡口识别一体机(不带屏，辅机） |
| ●300万高清像素CMOS图像传感器，支持最大角度≤60°，全天正确识别率≥99.8%以上 |
车牌识别仪 | ||||
立杆 | ||||
补光灯 | ||||
二、出口设备（1出） | ||||
2.1 | 入口控制机 | 高速卡口识别一体机 |
| ●电动变焦镜头，临时车脱机收费，脱机显示，脱机语音 |
车牌识别系统 | ||||
LED显示屏 | ||||
语音提示 | ||||
开关电源 | ||||
补光灯 | ||||
机箱 | ||||
三、线材配件部分 | ||||
3.1 | 网络线 | 超5类 | 国标规格 | |
3.3 | 网络交换机 | 华为 | 8口百兆交换机 | |
备注：1、承租方可视自身情况，按上述参数要求提供或提供优于上述参数的设备。但不得低于上述参数，否则委托方将取消承租人的成交资格。 2、承租方在接到委托人通知后，方可进场安装设备。 | ||||
（8）收费标准：月卡标准为300元/月，临停30分钟免费，1个小时内5元，超过按2元/小时收取，24小时封顶50元；租户访客：1小时免费，2小时内5元，超过每小时加收1元。
19、意向竞租人报名时应提供的竞价材料（复印件加盖公章）：
（1）工商营业执照或组织机构代码证；
（2）法定代表人或负责人身份证；
（3）授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
（4）交易保证金的缴款凭证；
（5）2018年至今60个以上车位的停车场业绩合同至少3份。
以上材料请按顺序装订成册，一式3份，正本1份，副本2份。
有关单位成功办理报名手续后，即视为同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺。
20、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《竞价须知》、《竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和代理公司可以在竞价开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
21、若竞租标的不成交，委托人或代理机构将视情况另行组织或采取其他补救方式。
22、交易服务费：按照3000元/标的的收费标准向委托方收取交易服务费。
23、委托人：泉州海内外记者联谊中心有限责任公司
联系人：李女士
联系电话：13559528667
代理机构：福建省仟羽工程咨询有限公司
联系人：王嘉法
联系电话：0595-22108509/13205069500
电子邮箱：qianyuzx@163.com
福建省仟羽工程咨询有限公司
2021年12月14日